Cécile d' vous emmène sur la Première Avenue, dans le quartier des COMBES - NOVA POLIS à ANTIBES, pour découvrir en EXCLUSIVITÉ un appartement de type 2 pièces de 40.22m² (carrez), dans la résidence GARDEN AVENUE: Situation : Au 3ème étage AVEC ASCENSEUR Exposé SUD Construction de 2014 de style contemporain Description: Une Entrée avec rangement Un séjour avec coin cuisine aménagée Une chambre avec dressing Une salle d'eau Un toilette indépendant Hauteur sous plafond : 2.60m Équipements: Climatisation (2024) Eau froide et Chaude collective Chauffage individuel avec radiateurs radiants Double vitrage Détecteur de fumée VMC Visiophone Accès PMR Les Atouts: LUMINEUX CALME Terrasse de 6m² Façade et parties communes en excellent état Accès sécurisé L'Atout ++ en option 35.000 € Double garage en enfilade -non boxé MAIS boxable- au 1er sous-sol Projets possibles : Résidence principale, résidence secondaire, Investissement locatif Accès : Proximité immédiate de l'entrée A8 Proximité: 1 minute du Centre Commercial CARREFOUR 8 minutes de la SKEMA BUSINESS SCHOOL 12 minutes du Port Vauban 14 minutes du Viel Antibes Charges de copropriété : 127 € / mois (dont 104 € de charges récupérables) comprenant Eau froide, Eau chaude (avec compteur individuel) pour l'appartement et 16€ / mois pour le garage Taxe foncière : 922 € Pas de procédure en cours

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