Bonjour et bienvenue dans l'opportunité unique de posséder un morceau d'histoire architecturale au cœur de Caudebec-Lès-Elbeuf. Ce bijou est une ancienne maison de maître, alliant charme d'antan et potentiel contemporain. Voici pourquoi ce bien se distingue sur le marché : - **Emplacement de choix** : Niché en plein centre-ville, les commodités sont littéralement à votre porte. Profitez des écoles de qualité, des commerces variés et des services de proximité, le tout à quelques pas de chez vous. - **Surface et aménagements** : Offrant une surface habitable impressionnante de 400 m² répartie sur trois niveaux, cette maison dégage une sensation d'espace inégalée. - Rez-de-chaussée : Un espace de 140 m² aux plafonds hauts, idéal pour être transformé en deux ou trois appartements selon vos besoins. - Premier étage : Composé de trois appartements de 46.46 m², 17.98 m² et 61.62 m², parfaits pour un investissement locatif ou une extension familiale. - Deuxième étage : Un plateau de 140 m² à aménager à votre guise — imaginez les possibilités ! - **Caractéristiques uniques** : - Chauffage au gaz avec radiateurs, garantissant chaleur et confort pendant les mois les plus froids. - Une architecture qui respire l'élégance et le caractère, propre aux maisons début XXème. - Vide sanitaire et cave, ajoutant des espaces de stockage et d'entretien. - **Potentiel d'investissement** : Exploitez jusqu'à 350 m² de surface habitable pour un revenu locatif estimé entre 3500€ et 4000€ par mois. Un placement stratégique avec un retour sur investissement solide. - **Quartier dynamique** : Bien relié par les transports en commun, vous êtes également à proximité de la vie culturelle et des activités de loisirs qui vous donneront ce sentiment de véritable appartenance à la communauté. Ce bien est une invitation à créer, à développer et à vivre selon vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet immobilier en plein centre de Caudebec-

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