Située dans le quartier recherché de Jean Zay, cette maison familiale de caractère offre confort, espace et luminosité dans un environnement calme et verdoyant. Composition Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte de 14 m² sur un séjour lumineux de 16 m², donnant sur le jardin arboré et clos Trois belles chambres de plain-pied : 9 m², 11 m² et 17 m² Étage : Grenier aménagé en chambre supplémentaire et salle de jeux palière Dépendances et extérieurs : 1 cave 2 garages Terrasse entourée d'un jardin plat de 750 m² entièrement clôturé Jardin offrant un bel écrin de verdure, idéal pour profiter en famille Informations techniques Toiture, électricité et chaudière rénovées en 2016 DPE : D Taxe foncière : 1 700 € Localisation 2 minutes en voiture de la zone commerciale À 400 m du lycée À moins d'1 km des écoles et collèges Quartier calme et résidentiel, parfait pour une vie de famille Points forts Maison familiale spacieuse et lumineuse Jardin plat et clos État général très sain Quartier très prisé et recherché Rare sur le secteur ! Visites sur demande – une opportunité à saisir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.928745

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