Investissez aux Sables-d'Olonne ! Découvrez ce charmant appartement de 48 m2, niché au 2e étage d'une résidence très calme. Vous serez à 5 minutes à pied de la gare et à 10 minutes à pied des commerces de proximité et du centre-ville. Vous y trouverez une chambre, une salle d'eau avec cabine de douche hydromassante, une cuisine fonctionnelle et une agréable loggia exposée ouest, idéale pour vos moments de détente.Le bien bénéficie du confort du double vitrage et d'une cave en rez-de-chaussée. À noter : une place de stationnement privative en extérieur peut être acquise, offrant ainsi un confort supplémentaire appréciable.Construit en 1984, l'immeuble de 3 niveaux est particulièrement calme.Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien répond à vos attentes !Appelez IMM'OCEAN 85 au 07 77 91 09 94 dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette belle opportunité d'investir aux Sables-d'Olonne. Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2025. Le prix indiqué comprend les honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 EUR et 970 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris. Consommation énergie primaire : 148 kWh/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Invest in Les Sables-d'Olonne!Discover this charming 516 sq. ft. apartment, located on the 2nd floor of a very quiet residence. Just a 5-minute walk to the train station and 10 minutes to shops and downtown, it offers both comfort and convenience.Inside, you'll find a spacious bedroom, a practical bathroom with a hydro shower cabin, a functional kitchen, and a bright living room opening onto a pleasant west-facing loggia -- perfect for relaxing moments.The apartment also includes a storage cellar on the ground floor. Additionally, a

Détails du bien