Description
Emplacement premium dans une belle rue commerçante du centre-ville de Nice, à deux pas du nouveau commissariat en implantation et entouré de lycéens assurant un flux constant de clientèle. Idéal pour : Épicerie fine, fromagerie ou sandwicherie. Surface de 35 m² parfaitement agencée, sans travaux à prévoir et équipée de matériel neuf (étals réfrigérés, comptoir, caisses...). Atouts majeurs : Affluence garantie par la proximité du commissariat et des lycéens. Bail actif, CA potentiel élevé grâce à la localisation stratégique. Prêt à exploiter immédiatement ! Prix du droit au bail : 72 500€. Contactez-moi pour visite et infos : Nathalie Lagand au 06 60 59 45 30 [email protected] Agence Era Immobilier Saint Laurent du Var. Opportunité rare à saisir ! (11.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.