RARE À LA VENTE - Maison de maître d'exception au cœur de Draguignan Idéalement située en plein centre-ville de Draguignan, découvrez cette superbe maison de maître de 1850 entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et une surface habitable généreuse de 309 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son cachet : - Vaste séjour spacieux et lumineux - Cuisine fonctionnelle avec arrière cuisine et buanderie - 4 chambres - 1 bureau - 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 4 WC - salle de jeu/sport Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement, cette propriété offre confort et flexibilité d'aménagement. Un véritable havre de paix en centre-ville Profitez d'un jardin de plus de 500 m², un écrin de verdure rare en cœur de ville. Un rénovation économique et écologique Vous profiterez de tout le confort moderne avec des installations dernière génération : ballon thermodynamique, pompe à chaleur air/eau et air/air Atout supplémentaire Un local professionnel indépendant de 35 m² avec bureau, salle d'attente et WC, idéal pour exercer une activité libérale ou recevoir une clientèle à domicile. Sous-sol unique La maison dispose également de 7 magnifiques caves voûtées, parfaites pour le stockage ou un aménagement atypique. Un emplacement privilégié Située dans un quartier vivant et recherché, vous bénéficiez : - de commerces et supermarché à quelques pas - d'infrastructures culturelles et sportives (théâtre, centre sportif, parcs) - de transports en commun accessibles en moins de 5 minutes - d'établissements scolaires à proximité immédiate Une propriété rare alliant charme, volumes et emplacement stratégique. À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980.0 € et 2760.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Johanna NOEL EI, agent commercial (RSAC 941042798)

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