Description
IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE + POTENTIEL VERNON – à seulement 15 min à pied du centre-ville, de la gare et des commerces Accès rapide A13 – secteur pratique et recherché Investisseurs, ce bien coche plusieurs cases stratégiques : Revenus locatifs en place Division déjà existante Extérieurs et stationnements (rare sur ce type de produit) Potentiel d'optimisation (location meublée / courte durée / colocation…) Ensemble immobilier (maison des années 60 divisée en 4 lots) Lot 1 – 64 m² (loué 720 €) • Séjour • Cuisine indépendante • 2 chambres • Salle de bains Jardinet privatif Stationnement 2 véhicules Lot 2 – 54 m² (loué 640 €) • Séjour avec cuisine ouverte • 1 chambre + 1 bureau • Salle d'eau • WC Petit extérieur sans vis-à-vis Possibilité de stationnement Lot 3 – 52 m² (loué 600 €) • Séjour avec cuisine ouverte • 2 chambres • Salle d'eau avec WC Petit extérieur Possibilité de stationnement Lot 4 – 96 m² (libre / occupé propriétaire) • Séjour • Cuisine • 2 chambres + 1 bureau • Salle de bains (baignoire + douche) • WC Terrasse + extérieur Annexe d'environ 35 m² (fort potentiel d'aménagement ou valorisation) Portail motorisé Revenus locatifs actuels : ~1 960 € / mois Potentiel d'optimisation significatif sur le lot libre + annexe Caractéristiques techniques : Compteurs d'eau divisionnaires Ballons d'eau chaude individuels Chauffage électrique DPE immeuble : D Ce qu'on aime particulièrement : Rentabilité immédiate sécurisée Configuration idéale pour du meublé ou de la location courte durée Extérieurs pour chaque lot (très recherché) Stationnements privatifs Possibilité de valorisation du lot libre et de l'annexe Un bien polyvalent : • Investissement locatif classique • Optimisation en meublé • Projet mixte (résidence principale + revenus locatifs) Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Les