À 30 min de Mont-de-Marsan - vue imprenable sur le Gers et les Pyrénées pour cette belle propriété au coeur de l'Armagnac Age : Femme de 83 ans Bouquet : 53525 EUR Rente : 718 EUR/mois Prix d'achat : 121680 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Nichée sur un terrain de 15 933 m², laissez-vous séduire par cette propriété offrant des volumes généreux et un environnement naturel, avec une vue sur les Pyrénées. Toutes les commodités de premières nécessités accessibles à 5 min sur Cazaubon. en voiture à : ? A65 à 30 min à Roquefort ? à 30 min de la future gare LGV de Mont de Marsan ? à 1h30 min de l'aéroport de Bordeaux ??? à 1h30 min de Mimizan ? La maison spacieuse et lumineuse parfaitement entretenue o Surface habitable de 198 m² o 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée o Un vaste salon avec cheminée, idéal pour les soirées conviviales o Une grande salle à manger, parfaite pour recevoir o Une cuisine spacieuse, fonctionnelle et lumineuse o Une pièce de vie de 55 m² à l'étage, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, second salon) o 1 salle d'eau et 1 WC o Une grande terrasse couverte de 36 m², avec une vue imprenable sur les Pyrénées De nombreuses dépendances pour vos projets : à l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances offrant un potentiel considérable : o Une première dépendance avec une cuisine d'été et un local technique, à proximité d'une ancienne fontaine o Un hangar de 76 m², idéal pour le stockage ou des activités artisanales o Une ancienne po

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