? BIEN RARE – DERNIER ÉTAGE – 148 m² – VUE EXCEPTIONNELLE ? Les biens comme celui-ci sont extrêmement recherchés… et très rarement disponibles. Situé au dernier étage d'une petite copropriété au calme, cet appartement haussmannien de 148 m² coche toutes les cases : volumes, luminosité, cachet et vue totalement dégagée sur les Vosges et le Lion de Belfort. ? Une pièce de vie de 65 m² impressionnante ?? 3 chambres dont une suite parentale ? Une chambre avec cheminée ? 2 salles de bains ? Terrasse couverte ? Cave ? Stationnement facile au pied de l'immeuble Confort assuré avec chauffage individuel gaz et double vitrage. ? Clairement un bien qui se démarque sur le marché actuel. ?? Si vous cherchez un appartement avec du cachet, de l'espace et sans vis-à-vis, ne tardez pas. ? Premier arrivé, premier servi – contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2242.00 et 3304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arnaud GAUSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 233 039 RSAC Belfort RCP ALLIANZ 59 661 778

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