Dils Lucas Fox se complace en presentar este fantástico ático en pleno centro de Sant Cugat del Vallès, una ubicación privilegiada con todos los servicios, comercios, restaurantes, colegios y transporte público a pocos minutos a pie. La vivienda cuenta con 86 m² construidos (77 m² útiles) y destaca por su distribución funcional y su gran luminosidad. Dispone de cuatro dormitorios, un baño completo y un aseo de cortesía, por lo que ofrece múltiples posibilidades para familias o para quienes necesiten espacios adicionales. El salón-comedor es amplio y acogedor, con salida directa a una agradable terraza, perfecta para disfrutar al aire libre, desayunar al sol o crear un pequeño rincón de relax. Desde la vivienda se disfrutan además de agradables vistas despejadas hacia la sierra de Collserola. La cocina independiente ofrece un espacio práctico y con potencial de actualización para adaptarse a las necesidades y gustos actuales. Se trata de una excelente oportunidad para vivir en una zona céntrica de Sant Cugat, pero con la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. Resulta deal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda con gran potencial en una de las localidades más valoradas del área metropolitana de Barcelona. Calificación energética: E, con un consumo de energía de 130 kWh/m²/año y unas emisiones de 26 kg CO₂/m²/año.Referencia catastral: 3514201DF2931D003XXX. Referencia de la cédula de habitabilidad: WDMNF***.El precio de venta es de 635.000 €. No incluye gastos de la compraventa como notaría, registro, gestoría e impuestos (IVA o ITP), cuyo coste orientativo sería de un 10 %. No se cobran honorarios al comprador.Esta publicación no es vinculante. Consulte siempre la nota simple con Dils Lucas Fox Sant Cugat antes de formalizar la compraventa. Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas FF Sant Cugat, S.L., CIF B64037526), actuando como intermediario inmobiliario con número AICAT 13194.

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