Situé dans le quartier recherché de La Serinette, appartement T3 de 80 m² au sol (68 m² loi Carrez) au 2ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, en retrait de la route. Ses atouts : * Un double séjour lumineux s’ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec vue sur le parc arboré * Une cuisine indépendante avec loggia, offrant un espace pour coin repas, bureau ou rangement. * 2 chambres avec rangements * Une salle de bain et un WC indépendant avec fenêtres * Un grand local vélos => Garage de 18 m² disponible en supplément. Appartement à remettre au goût du jour, offrant un beau potentiel dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et commodités. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement pertinent. N'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1479 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 100 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence PILORGE, Tél. : 0652866215, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 791281405

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