13003 MARSEILLE LA VILLETTE APPARTEMENT T2 AVEC BALCON 42 M2 - MÉTRO/TRAM, QUARTIERS D'AFFAIRES À PROXIMITÉ OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - MANDAT À deux pas des transports et de l'Hôpital Européen, découvrez ce T2 traversant d'environ 42m2 situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. L'appartement offre une configuration fonctionnelle avec un séjour lumineux prolongé par un balcon exploitable, une chambre avec rangement, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau. Son principal atout : une base saine permettant une remise au goût du jour rapide selon votre stratégie patrimoniale ou locative. Traversant sud-est/ nord-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Une opportunité adaptée à un investisseur recherchant un bien à valoriser dans un secteur bénéficiant d'une forte accessibilité grâce aux transports en commun à proximité immédiate. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et eau froide. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Honoraires à la charge du vendeur Nombre de lots : 284 Charges annuelles prévisionnelles : 2.700EUR / an Taxe foncière 2025 : 1.165EUR Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 520 942 095, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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