Vincent GUINOT vous présente en EXCLUSIVITÉ: Quartier résidentiel, situé à 8 mn de la place du marché à pied et proche des écoles (sectorisé primaire Bonnenfant), dans une petite résidence de standing sécurisée très bien entretenue ravalée récemment avec ascenseur et jardin, bel appartement traversant de 4 pièces d'une surface loi carrez de 94,09 m² comprenant: grande entrée - séjour de 28 m² ouvrant sur un balcon exposé sud-est - 3 chambres dont une ouvrant sur balcon - cuisine équipée indépendante - salle de bains - dégagement placards - toilettes séparées - cave - grand parking en sous-sol. En complément du ravalement, des travaux d'isolation, toiture et passage au chauffage du réseau urbain ont été effectués en 2023 et 2024. CALME / NOMBREUX RANGEMENTS / CLAIR et VUE DÉGAGÉE. Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 548 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 152 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 15 kg CO2/m².an (C)

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