eXp Realty a le plaisir de vous présenter ce duplex lumineux et accueillant de deux chambres, idéalement situé rue Joseph Hansen, dans le quartier calme et très recherché de Limpertsberg. Occupant les troisième et quatrième étages d’une maison bifamiliale bien entretenue, construite en 1988, ce bien offre un cadre de vie confortable et paisible à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. La propriété offre une surface totale de ±124 m², dont ±100 m² habitables. Ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse en font un logement idéal dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. Un espace de vie spacieux et lumineux Le niveau principal s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et mène à un vaste espace de vie de ±52 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse de ±5 m². Ce niveau comprend également : * Une chambre spacieuse de ±19 m² * Une salle de bains confortable de ±9 m² avec WC Une suite privative à l’étage supérieur Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, qui comprend : * Une charmante chambre mansardée de ±22 m² avec de nombreux espaces de rangement * Une salle de douche privative avec WC Ce niveau est parfaitement adapté à l’aménagement d’une suite parentale calme et indépendante. Caractéristiques et équipements * Surface totale : ±124 m² * Surface habitable : ±100 m² * Maison bifamiliale construite en 1988 * Un garage privatif * Un emplacement de parking extérieur * Cave privative avec WC * Buanderie commune * Chaudière au gaz installée en 2021 * Fenêtres en PVC à double vitrage * Parlophone * Connexion à la fibre optique * Porte d’entrée sécurisée * Classe énergétique : E/F Un emplacement privilégié à Limpertsberg Le bien bénéficie d’une excellente situation dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces, restaurants et du parc Neuman. Les lignes

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