Situé dans la charmante ville de Saint-Brieuc (22000), cet immeuble offre un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles en fait un investissement attractif pour tout acheteur souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et recherché. Construit en 1963 sur un terrain de 581 m², cet immeuble d'environ 220 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un atelier, d'un bureau, d' un toilette et de places de parking. À l'étage, trois studios de 20, 23 et 26 m² offrent des espaces confortables, tandis qu'au deuxième étage un T3 d'environ 35 m² avec ses 2 chambres et son salon ouvert sur un bel espace cuisine. Avec un grand parking à l'arrière et 6 places de parking côté rue Becquerel, cette propriété présente un potentiel locatif attractif et diversifié, idéal pour un investissement ou une activité commerciale. A savoir sur le DPE : Le Diagnostic a été réalisé le 22/11/2025, à partir du 1er Janvier 2026, la nouvelle méthode nationale de calcul revalorise les logements chauffés à l' électricité. Avec ce nouveau calcul officiel, ce bien devrait repasser en classe D au lieu de E actuellement. Aucun travaux à envisager, c'est une simple mise à jour réglementaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LECHUER, Tél. : 0759545309, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Brieuc sous le numéro 985154707

Détails du bien