***EN EXCLUSIVITÉ // L'AGENCE DES 3 TERRITOIRES*** vous propose cette maison en meulière de 5 pièces d'une surface de 152 m², avec jardin de 59 m² et remise de 40 m², située dans une rue pavillonnaire calme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une véranda faisant office de jardin d'hiver, bénéficiant d'une belle lumière zénithale, avec accès direct au jardin. Dans la continuité, une pièce d'environ 35 m², aujourd'hui aménagée en atelier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, espace pour profession libérale, bureau indépendant ... Cet espace a été équipé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et une pièce pouvant servir de bureau . Un poêle y a également été installé. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une chambre parentale avec accès à un solarium, un bureau, une salle de bain. La maison dispose également d'un grenier sous combles aménageable. Plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années, dont le remplacement de la chaudière, l'installation du poêle, l'isolation des combles avec mise en place d'une VMC, ainsi que des travaux d'étanchéité sur la toiture et le toit-terrasse. Idéalement située dans un secteur résidentiel calme, à la limite de Montreuil et à deux pas du parc des Beaumonts. Un bien plein de charme et de cachet, à visiter sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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