Emplacement stratégique – Quartier dynamique à faible concurrence Situé au cœur d’un environnement commerçant attractif, bénéficiant d’un flux régulier et d’une clientèle de proximité fidèle, ce fonds de commerce de restauration rapide offre un outil de travail clé en main, parfaitement adapté à une reprise immédiate. D’une surface totale d’environ 109 m², le local dispose de deux accès indépendants, facilitant l’exploitation et la logistique. Au Rez-de-chaussée : Salle lumineuse avec large vitrine assurant une excellente visibilité, cuisine professionnelle aménagée et équipée comprenant : (Hotte aspirante avec extraction conforme, friteuse professionnelle, 4 congélateurs, réfrigérateur, bac à graisse, matériel et équipements divers), local de stockage, espace plonge indépendant, local poubelle, Installation électrique en triphasé. A l'Étage : Salle complémentaire permettant l’accueil d’environ 15 couverts Idéal pour activité de restauration rapide, snack, burger, tacos, street-food, pizzeria ou concept innovant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 49 666 € HT + 9 933,2 € TVA, soit 59 599,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 43 000 € HT + 8 600 € TVA, soit 51 600 € TTC Honoraires d'agence : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC (15.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Irène NJIKY NANA, Tél. : 0762266883, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909 239 436

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