Appartement spacieux de 85m² au cœur d'un parc arboré et entretenu. Proche toutes commodités, commerces, transports, écoles, situé dans une résidence tranquille et sécurisée, Magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé dans la commune recherchée de Marly. Ce bien exceptionnel offre une surface habitable de 85m², offrant un espace lumineux et aéré. Situé au 1er étage, il est composé : - d'une large entrée avec grands placards, - d'un espace salon/séjour ultra lumineux d'environ 32 M², - d'une belle cuisine équipée moderne et récente offrant de nombreux rangements, - d'une buanderie fonctionnelle et spacieuse avec lavabo, - de deux chambres desservies par un couloir, - d'une salle de douche (douche à l'italienne), et d'un wc indépendant. Le balcon est sans doute le point fort de cette propriété, avec sa vue sur un vaste parc arboré et entretenu et orienté plein Sud. Cet appartement dispose également d'un garage, un atout rare en ville ! Et d'une cave pour profiter d'un bel espace de rangement supplémentaire. D'une luminosité incroyable, et rénové avec goût et soin, vous tomberez sous le charme de ce lieu incroyable tant par la qualité de sa rénovation que de son environnement. Entièrement rénové (plomberie, électricité, sols, chauffage, etc....) en 2025. Chauffage électrique par radiateurs à inertie pierre de lave, et connectés. Toiture du bâtiment refaite en 2019. Autres travaux des parties communes de moins de 10 ans : Adoucisseur d'eau, chaudière, sols, éclairages, isolation plafonds du rez-de-chaussée, VMC. Cave avec éclairage et prise, garage facilement accessible, visiophone, double-vitrages récents oscillo-battants, volets roulants alu partout, VMC, fibre Internet. Pièce à vivre et balcon exposés PLEIN SUD !!! A 5 minutes de Valenciennes. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 75 Ce bien immobil

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