En exclusivité, venez découvrir cet ensemble immobilier rare (bar, duplex, hangar, environ 10 places de parking ) offrant un fort potentiel, idéal pour un projet professionnel, événementiel ou un investissement mixte commerce + habitation. Le bien se compose d'un bar d'environ 160 m² comprenant un espace principal, ainsi qu'une salle de réception indépendante équipée d'un vestiaire, parfaite pour l'organisation d'événements (soirées privées, anniversaires, repas, etc.). Une cuisine de remise en température est également présente. En sous-sol, une cave complète cet espace et offre une capacité de stockage appréciable. Le fonds de commerce est inclus dans la vente, avec une Licence IV, permettant une reprise d'activité immédiate. L'ensemble comprend également un logement en duplex d'environ 140 m² composé d'une grande pièce de vie, de trois chambres, d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un hangar indépendant d'environ 118 m² vient compléter ce bien, idéal pour stockage, atelier ou activité complémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle de 653 m² avec une dizaine de places de stationnement privatives, un véritable atout pour accueillir clientèle et résidents. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Visites, Visites virtuelles et renseignements sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Détails du bien