A vendre, charmant local commercial de 22,34 m² idéalement situé dans le quartier vivant et recherché de Belleville / Couronnes, au coeur du 11e arrondissement. Le local bénéficie d'un loyer exceptionnellement bas : 600 euros / mois HT, rare dans le secteur, offrant une rentabilité optimale pour toute activité nécessitant une petite surface. Caractéristiques du local Surface : 22,34 m² en rez-de-chaussée Belle visibilité sur rue Local propre, facile à exploiter Idéal pour commerce de proximité, téléphonie, informatique, accessoires, services, showroom, atelier, petite activité tertiaire Pas d'extraction (pas de restauration chaude) Bail commercial 3/6/9 Bail en cours jusqu'en août 2028 Activités autorisées : électronique, vidéosurveillance, informatique, télécom, accessoires, prestations de services liées Possibilité d'adaptation selon projet (sous réserve d'accord du bailleur) ?? Atouts majeurs Loyer très attractif pour Paris 11e Quartier dynamique, fort passage Proximité métro Belleville / Couronnes Idéal pour un premier commerce ou une activité nécessitant peu de charges Prix du fonds de commerce à 33.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez F. AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de F. AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilièr

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