À Annemasse, dans un secteur vivant, proche des écoles, des commerces et des accès rapides vers Genève. Appartement T4 d'environ 80 m², situé dans une résidence de 1975. L'isolation extérieure a été refaite en 2023, un point à prendre en compte aujourd'hui. Le séjour est lumineux, avec de bonnes ouvertures. La cuisine est indépendante, équipée, avec un premier balcon fermé en loggia, utile au quotidien. L'appartement s'organise ensuite autour d'un espace central qui peut évoluer selon les besoins : coin repas, bureau, rangement… avec accès à une seconde loggia. Trois chambres, dont une plus confortable. Une salle de bains. L'ensemble est fonctionnel, sans perte de place. Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent de la surface, de la modularité et un budget maîtrisé, tout en restant proches des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges syndic + chauffage + électricité) : 2005€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.947597

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