iad France - Sonia RACAUD vous propose: Magnifique maison de plain-pied d'une superficie de 138m², nichée au cOEur d'un quartier calme, et agrémentée d'un superbe jardin arboré et clôturé. Idéalement située, elle se trouve à seulement 2,3 km de la plage de Tanchet et à 900 mètres du charmant petit bourg de La Pironnière, où un marché se tient trois fois par semaine tout au long de l'année. Construite entre 88 et 91, cette propriété a été entretenue avec le plus grand soin et est en excellent état général, prête à accueillir une nouvelle famille. **Caractéristiques des espaces de vie :** Cette maison lumineuse se compose de 7 pièces réparties sur un seul niveau. Elle offre une très grande pièce de vie de plus de 42m², prolongée par une véranda donnant sur le jardin, et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain, et une salle d'eau avec un second WC. Une buanderie spacieuse de plus de 10m² est également disponible, offrant un espace pratique pour le rangement et les machines à laver. **Extérieurs :** À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse orientée Ouest, parfaite pour les repas en plein air et des moments de détente en toute intimité. Le terrain de 588m² est joliment arboré, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Un garage attenant à la maison vous permettra de stationner votre voiture en toute sécurité. **Équipements et commodités :** Le chauffage est assuré par une cheminée à foyer fermé et des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une VMC simple flux. **Les Plus :** Une mezzanine aménagée sous les combles offre une quatrième chambre d'appoint, idéale pour recevoir. En complément du grand garage de 21m², vous trouverez également un faux grenier, un porche et de petites dépendances. Cette maison pleine de charme est parfaite pour une famille en quête d'un environnement paisible et verdoyant. Ne

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