Description
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 3 HABITATIONS – PISCINE – 2 560 m² DE TERRAIN Située sur la commune de Préval, à seulement 6 km de La Ferté-Bernard et à 1h45 de Paris, Laura de Langenhagen vous propose à la vente cette élégante propriété de charme entièrement rénovée. Nichée en bout d’impasse, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et authenticité. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Implantée sur un terrain clos d’environ 2 560 m², cette propriété s’inscrit dans un cadre champêtre sans vis-à-vis, propice à la détente et à la sérénité. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité : -Piscine enterrée (7 x 3,50 m – profondeur 1,20 à 1,80 m) -Local technique dédié -Deux garages d’environ 16 m² chacun -Vaste espace de stationnement (env. 12 x 19 m) permettant d’accueillir plusieurs véhicules MAISON PRINCIPALE – 164 m² La maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’articule autour de belles pièces de vie totalisant 80 m² : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée ouverte, créant un espace de réception harmonieux. Une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, un palier lumineux dessert deux grandes chambres mansardées avec rangements sur mesure, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Prestations techniques : chauffage et production d’eau chaude au gaz citerne, huisseries en double vitrage, toiture en excellent état. DPE : D. MAISON D’AMIS – 57 m² Parfaitement indépendante, la maison d’amis constitue un espace idéal pour recevoir ou envisager une activité locative.Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour d’environ 20 m² avec cheminée insert (à remettre aux normes), une cuisine aménagée d’environ 10 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux
