Description
Marie Helene Corcuff vous presente ce lumineux T4 avec balcon et cellier, avec toutes commodités y compris metro au pied de l'immeuble, ideale en Residence principale ou Investisseur. Situé boulevard d'Anjou, ce T4 est traversant et lumineux, son séjour exposé Sud-Ouest ouvre sur un balcon sans vis-à-vis direct avec vue dégagée sur Rennes Ouest. La cuisine indépendante permet une vraie organisation familiale ou locative. Les points sécurisants chauffage urbain inclus dans les charges copropriété sans gros travaux votés 3 chambres exploitables immédiatement cellier en sous-sol quartier universitaire assurant une demande locative constante Très bon classement énergétique pour ce type de bien, rare dans le quartier Cet appartement n'est pas seulement agréable à vivre : il constitue aussi un placement immobilier stable dans un secteur en évolution et continuellement demandé. Idéal primo-accédants souhaitant sécuriser leur achat ou parents investissant pour leurs enfants étudiants. --> Contactez-moi pour une visite au 06 09 73 09 79 / [email protected] Copropriété : 320 lots (160 appartements, 160 celliers), pas de procédure en cours. Pas de gros travaux votés. Charges : 731EUR/trimestre 60% recuperable sur locataire en 2024. + 36,30EUR/trimestre pour le fonds travaux + Taxe foncière 24 : 1310EUR/an. Chauffage urbain et eau compris dans les charges. Consommation énergétique estimée : 820EUR à 1160EUR/an (prix indexés au 01/01/2021). PRIX 165 000 EUROS prix Net vendeur et 6 500 UROS de frais d'agent Noovimo soit 171 500 EURO Frais d'agent inclus *Nos honoraires sont consultables sur : www.noovmo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la car
