Posez vos valises dès votre arrivée, sans aucuns travaux à prévoir ! À proximité du centre-ville de Lingolsheim, découvrez ce bel appartement lumineux de 97 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue. Un bien aux beaux volumes et à la luminosité généreuse, idéal pour une vie confortable au quotidien. Le séjour / salle à manger de 32 m², exposé plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre un espace de vie chaleureux et convivial. L'appartement se compose de : Deux chambres de 15,90 m² et 14,79 m² Une vaste entrée de 16,13 m² Une cuisine séparée et entièrement équipée de 11,65 m² avec accès balcon Deux balcons (côté séjour et côté cuisine) Une salle de bain avec fenêtre de 4,43 m² Toilettes séparées avec fenêtre Les atouts du bien : Appartement traversant et très lumineux grâce à son exposition sud Entièrement rénové en 2021 Possibilité de transformation facile en 4 pièces avec création d'une 3ᵉ chambre Réfection et isolation du toit prévues en 2026, intégralement prises en charge par le propriétaire actuel Charges mensuelles : 280 € (chauffage inclus) Cave, garage et place de parking Copropriété calme et proche de toutes les commodités Un appartement clé en main, offrant à la fois confort, luminosité et potentiel d'évolution. Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? Je vous accompagne à chaque étape : estimation, mise en valeur du bien et stratégie de commercialisation. Grâce à mon activité de décoration d'intérieur et de design d'espace avec Créa Déco Home Design, je peux également vous aider à optimiser la présentation de votre bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandra Mootooveeren Lf Immo Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 54 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 480 €. Annonce publiée par Sandra Mootooveeren (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo

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