Description
EN EXCLUSIVITE sur PESSAC MAGONTY, rue de la Poudrière à proximité du Golf de Pessac, Appartement de 4 pièces principales de 89 m² au calme situé en rdc sur /1 d'une petite résidence de 2017 offrant : Entrée indépendante avec placard aménagé Salon séjour de 30 m² donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis Cuisine US aménagée et équipée D'un côté, se trouve la SUITE PARENTALE: Chambre de 11,70 m² avec placard équipé donnant sur le jardin Salle d'eau (douche, double vasques s/meuble) et WC indépendant A l'opposé de la suite parentale : 2 Chambres (10,64 et 13,38 m²) avec placard équipé Salle de bains (baignoire, doubles vasques, wc) Cellier/Buanderie avec branchement mal A L'EXTERIEUR : Terrasse de 11 m² et Jardin clos d'environ 80 m² exposé Nord Est L'appartement est vendu avec 1 garage et 1 place de parking privative en sous-sol Chauffage au gaz Taxe foncière : 1.800 € Charges de copropriété : 110 €/mois Consommation énergie primaire : 77 kwh/m².an DPE : C / C. Estimations des coûts d'énergie entre 770€ et 1.070€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) PRIX DE VENTE : 310.000 € honoraire d'agence charge acquéreurs inclus dans le prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.