? Grande maison individuelle à rafraîchir/rénover – Fort potentiel – Terrain 600 m² piscinable Proche du centre-ville, des écoles et du collège, grande maison individuelle offrant un énorme potentiel d'aménagement. À l'étage : environ 105 m² habitables à rafraîchir, comprenant séjour, cuisine, 4 chambres et salle de bain. Au rez-de-chaussée : environ 105 m² à rénover, avec une grande pièce de vie, un garage et une pièce supplémentaire. Les combles, de belle hauteur et à taille humaine, sont également à rénover/aménager, offrant la possibilité de créer un troisième niveau : suite parentale, salle de jeux, bureau, chambres… Le tout sur un terrain de 600 m² piscinable avec puits. ? Contacter Johanna pour une visite : 06 50 30 92 32 Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sepia : Johanna SILVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911750784

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