Situé en angle de rue, au cœur du quartier Barbusse, à Montreuil, à proximité immédiate du centre-ville, ces fonds de commerce bénéficient d’un emplacement stratégique dans un secteur en plein essor, porté notamment par les futurs aménagements urbains et l’arrivée de la ligne de tramway. Le local Surface d’environ 70 m² Belle visibilité grâce à sa configuration en angle Style industriel moderne et attractif Local en bon état général, prêt à l’exploitation Présence d’une réserve Possibilité d’installer une extraction pour développer une activité de restauration Activité Exploité actuellement en bar / café Détient une Licence IV Fort potentiel de développement en restauration (concept brunch, bistrot, tapas…) Données financières Chiffre d’affaires : environ 100 000 à 110 000 € Loyer : 2 089 € HT / mois Charges : environ 209 € / mois Les + Emplacement dynamique avec fort passage Quartier en mutation rapide Activité à développer (horaires, offre, restauration) Idéal pour un premier projet ou un concept à fort potentiel Opportunité rare sur le secteur pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement urbain en pleine transformation. Edouard Machado Conseiller en immobilier & expert en financement Spécialiste commerces (bars / restaurants) – Paris Est & Montreuil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 063851207

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