À SAISIR – Maison louée – Centre Loudéac – Rentable ! Idéalement située en plein centre-ville de Loudéac, à deux pas des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison de ville en pierre de73 m² représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé. Vendue avec locataire en place, elle garantit une rentabilité immédiate dans un secteur locatif recherché. Développée sur trois niveaux, cette maison mitoyenne sur deux faces propose une distribution optimisée : Un espace de vie chaleureux avec séjour et cuisine ouverte, complété par une buanderie fonctionnelle. Les étages accueillent trois chambres, une mezzanine avec placard offrant un espace bureau ou détente, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Rénovée il y a une quinzaine d'années, la maison bénéficie d'une base saine et d'un entretien régulier, répondant aux attentes du marché locatif actuel. Ses atouts : Emplacement central prisé Proximité immédiate des écoles Locataire en place – revenus sécurisés Distribution fonctionnelle sur trois niveaux À noter : Maison sans extérieur Mitoyenneté des deux côtés Absence de chambre en rez-de-chaussée Un bien patrimonial idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne et sans contrainte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 607546 )

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