Au cœur d’Annecy, rue Carnot, découvrez cet appartement de 80 m² situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. Une adresse centrale qui permet de profiter pleinement de la vie annécienne à pied. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial bénéficie également de la climatisation pour davantage de confort en période estivale. Le séjour s’ouvre sur une loggia/terrasse de 13 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Elle permet d’aménager un espace repas ou détente tout en profitant d’une vue dégagée en direction des montagnes. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de douche et des toilettes séparées. L’entrée dispose également d’un grand placard, offrant des rangements pratiques au quotidien. Une cave complète le bien. Les points forts : • Annecy hyper-centre, rue Carnot • Appartement de 80 m² • 3e étage avec ascenseur • Pièce de vie lumineuse • Cuisine équipée ouverte • Climatisation • Loggia/terrasse de 13 m² • Vue dégagée vers les montagnes • 2 chambres avec placards • Cave Commerces, écoles, services, équipements du centre-ville et centre commercial Courier sont accessibles à pied. Le parking Courier situé à proximité facilite également le stationnement en centre-ville. Un garage fermé est disponible en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Té

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