T4 duplex fonctionnel à 10 minutes des plages Laissez-vous séduire par un cadre de vie privilégié au sein de l'une des communes les plus prisées du Bassin d'Arcachon. Idéalement située, cette réalisation contemporaine vous permet de profiter d'un quotidien à pied, à seulement dix minutes des plages et quinze minutes du célèbre marché d'Andernos. Niché au calme tout en restant proche de l'animation du centre, cet appartement de quatre pièces propose un joli espace de vie de plus de 23 m2 s'ouvrant sur un agréable balcon de 5m2. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres de 9 et 12,5 m2 et d'une belle suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. Une salle d'eau avec double vasque aux finitions soignées et des WC séparés complètent l'ensemble. Répondant aux dernières normes énergétiques en vigueur, ce logement garantit une isolation thermique et acoustique de haute performance. La résidence facilite également vos déplacements doux grâce à la présence d'un local à vélos sécurisé, indispensable pour explorer les pistes cyclables du Bassin. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort durable et practicité. Ce bien est proposé au prix de 449 000 €. Une place de stationnement privative est à prévoir en sus pour un montant de 16 000 €. Profitez des frais de notaire actuellement offerts. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un logement prêt à vivre dans un environnement balnéaire d'exception. Visuels non contractuels. Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros.

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