Tempocasa Modena Centro propone in vendita un'opportunità unica nel cuore pulsante del Centro Storico di Modena. Situato in una delle zone più prestigiose della città, in Corso Vittorio Emanuele, a pochi passi dall'Accademia Militare, proponiamo in vendita un generoso appartamento di 142 mq inserito in un signorile palazzo di sole 6 unità, servito da ascensore. L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi tipici delle costruzioni di pregio, si compone di ingresso su ampio disimpegno, soggiorno di grandi dimensioni con affaccio su Corso Vittorio Emanuele, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno (con possibilità di ricavarne un secondo) La proprietà è completata da accessori introvabili in centro: doppia cantina al piano interrato e soffitta di proprietà al 4 piano. L'appartamento necessita di una ristrutturazione completa, permettendo di ridisegnare gli interni secondo il proprio gusto o le moderne esigenze di design. Investimento Frazionabile: Grazie alla metratura generosa e alla disposizione interna, l'immobile si presta perfettamente a un frazionamento in due unità indipendenti, massimizzando la resa locativa o di rivendita. Posizione Strategica: Vivere dietro l'Accademia significa godere del fascino del centro storico con la comodità di un contesto residenziale esclusivo e tranquillo. Ideale per famiglie numerose o per investitori immobiliari alla ricerca di un progetto ad alta redditività. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Riferimento Immobile: N2615 - Classe: F - IPE: 204.14 kWh/mq anno

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