EXCLUSIVITE ORPI LM IMMO MOREUIL - Ludovic LEROY et Marianne Delbecq vous proposent À AMIENS, idéalement située et à seulement 3 minutes à pied de l'Intermarché route d'Abbeville, cette maison familiale de 157 m² aux volumes remarquables, idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez un espace séparé, pratique et accueillant. Le rez-de-chaussée offre une distribution fluide et lumineuse : •Grande cuisine indépendante de plus de 15 m² •Séjour spacieux de 50 m² ouvert sur la cuisine, véritable cœur de la maison •Cellier •Laverie •Salle de bain rénovée en 2025 •Poêle à granulés pour un confort thermique économique et moderne À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou un espace détente dessert : •Une première chambre •Deux autres grandes chambres bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin •Une pièce prête à être aménagée en salle d'eau supplémentaire Les travaux de rafraîchissement de l'étage ont été réalisés ces deux dernières années. Aucun travaux à prévoir. Stationnement très facile dans la rue. Environnement pratique, à proximité immédiate des commerces tout en étant situé dans une rue perpendiculaire plus calme. Une maison aux beaux volumes, prête à accueillir une famille souhaitant conjuguer espace, confort et emplacement stratégique à Amiens. Prix : 221 900 € HAI Honoraires à charge vendeur Ludovic LEROY 06/26/43/06/34 ludovic.leroy@orpicom , Vos Agents commerciaux Orpi LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SASU IMMO Sud Référence agence : 1458

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