UN 4 PIÈCES AUX VOLUMES REMARQUABLES EN REZ-DE-JARDIN AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF – PARKING INCLUS - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - ÉLIGIBLE PTZ Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion Julien Gasnier – 07 44 41 74 55 Situé en rez-de-jardin d’une résidence contemporaine élégante, ce superbe appartement de 81,84 m² séduit par la qualité de son agencement et la générosité de ses espaces. Dès l’entrée on découvre une circulation fluide et parfaitement pensée. La pièce de vie de 22,58 m² accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et moderne. Elle se prolonge par une terrasse de 10 m² ouvrant sur un jardin privatif de 70 m², véritable prolongement naturel du séjour. Un extérieur rare permettant d’installer un espace repas convivial, de créer un coin lounge pour vos moments de détente, d’offrir un espace de jeux sécurisé aux enfants et de profiter d’un cadre verdoyant en toute intimité. Un véritable compromis entre appartement et maison. Côté nuit, chacun trouve sa place : • 3 chambres confortables permettant d’imaginer une suite parentale, deux chambres enfants et un bureau • Une salle de bain familiale spacieuse avec coin buanderie et WC • Une salle d’eau complémentaire, pratique au quotidien • Un WC indépendant L’agencement intelligent optimise chaque mètre carré pour offrir un équilibre parfait entre vie commune et intimité. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien, véritable atout en centre-ville. UN CADRE DE VIE RARE ! À seulement 750 mètres de la gare (10 min à pieds), vous rejoignez Paris-Montparnasse en environ 30 minutes. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, dans un environnement résidentiel recherché alliant tranquillité et dynamisme urbain. Ici, vous n’achetez pas simplement un appartement. Vous

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