Investissez dans un local commercial sécurisé et sans contrainte L’agence ImmoSalignac vous propose une opportunité idéale pour un investissement immobilier rentable et serein à Bourg-en-Bresse. Ce local commercial, exploité en salon de coiffure depuis plus de 10 ans, est loué à une professionnelle réputée, qui a confirmé sa volonté de rester. Le bail commercial en cours, renouvelé récemment, court jusqu’au 31 décembre 2030, garantissant un revenu pérenne. Détails financiers avantageux Loyer mensuel hors taxes : 570,39 € Loyer annuel HT : 6 844,68 € Taxe foncière intégralement à la charge de la locataire Aucune charge de copropriété Rentabilité nette estimée : 7,44 % Bail commercial renouvelé jusqu’en 2030 Locataire en place depuis plus de 10 ans – activité stable et pérenne Description du local Surface commerciale parfaitement adaptée à l’activité de coiffure Local situé en rez-de-chaussée, bonne visibilité Immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir Aucun frais pour le propriétaire – locataire autonome dans la gestion Un placement serein et pérenne ✔ Bail sécurisé jusqu’en 2030 ✔ Activité stable depuis plus d’une décennie ✔ Rentabilité supérieure à la moyenne du marché tertiaire ✔ Zéro charge et taxe foncière récupérable ✔ Locataire fiable et bien implantée localement DPE en cours de réalisation Opportunité à saisir ! Vous recherchez un investissement locatif simple, stable et rentable dans l’immobilier commercial ? Ce bien coche toutes les cases. ➡︝ Contactez ImmoSalignac O6 58 88.49 45 ou à [email protected] Dossier complet et documents juridiques disponibles sur demande.

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