MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION - 155 m² - 5 CHAMBRES - SECTEUR CHAMPAGNE Vous recherchez l'espace, le calme et le potentiel pour votre famille à Savigny-sur-Orge ? J'ai le plaisir de vous présenter cette vaste maison de 7 pièces, idéalement située dans le quartier recherché de Champagne. Un bien rare offrant une modularité parfaite pour concilier vie de famille et télétravail. LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE MAISON : •ESPACE & VOLUME : Une surface généreuse de 155 m² habitables sur un terrain clos de 384 m². •REZ-DE-CHAUSSEE : Séjour / salle à manger lumineux d'environ 28 m2 avec accès terrasse et au jardin. •COIN NUIT COMPLET : 2 chambres au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied de 9 m2 et 11,5 m2 et 3 autres chambres spacieuse à l'étage de 16 m2, 18 m2 et 13 m2. •POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT : Des combles déjà isolés et aménageables d'environ 50 m2, pour créer votre futur espace de vie (salle de jeux, bureau ou suite supplémentaire). •SOUS-SOL TOTAL : un sous-sol total abrite un garage et offre un accès direct au jardin, apportant une capacité de stockage et de stationnement inestimable. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour et salle à manger, baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin : l'endroit parfait pour vos déjeuners au soleil et vos moments de convivialité. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie, ainsi que deux chambres de plain-pied et une salle d'eau. À l'étage : , l'espace nuit continue de surprendre avec un dégagement servant d'espace de détente (idéal pour un coin lecture ou un bureau) qui dessert 3 chambres supplémentaires. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une douche et un second WC séparé. Envie d'encore plus d'espace ? Les combles sont déjà isolés et aménageables, laissant libre cours à votre imagination (suite parentale, salle de jeux, etc.). Extérieur : Le jardin, sans vis-à-vis gênant, est une véritable bulle de verdure pour vos

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