Saint-Cloud (92) - A VENDRE MUR – Bureau / Local commercial 97 m² – Vitrine 10 m – Investisseurs & professions libérales À Saint-Cloud, dans un secteur recherché et résidentiel à forte attractivité, découvrez ce local commercial / bureau de 97 m² bénéficiant d’une vitrine sur rue de 10 mètres offrant une excellente visibilité. Le bien se compose d’un espace principal en rez-de-chaussée et d’un sous-sol aménagé de 56 m², entièrement exploitable : salle de réunion, bureaux, cuisine équipée, salle de douche et WC. Idéal professions libérales et médicales : médecins, kinésithérapeutes, infirmiers, avocats, experts-comptables, consultants. Idéal investisseurs : fort potentiel locatif avec une rentabilité de 7%, configuration modulable, secteur recherché à proximité immédiate des transports et commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 309 900 € HT + 4 780 € TVA, soit 314 680 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 286 000 € HT + 0 € TVA, soit 286 000 € TTC Honoraires d'agence : 23 900 € HT + 4 780 € TVA, soit 28 680 € TTC (10.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole KOMURCU, Tél. : 0608524843, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203654

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