Description
EN EXCLUSIVITE - Découvrez ce magnifique appartement T2 de 42 m², situé dans un immeuble moderne construit en 2018. Se composant comme suit : un entrée donnant sur un lumineux séjour de 20m² exposé Est, d'une chambre de 12.4m² avec rangements et d'une salle d'eau avec Wc. Cet appartement est également doté d'une terrasse de 4 m². Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Pour votre commodité, un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement. À 5 minutes à pied, vous trouverez également une alimentation générale et plusieurs restaurants pour satisfaire vos envies culinaires. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, parcs et jardins, un hôpital, plusieurs médecins généralistes et plusieurs pharmacies. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Idéal pour un investissement rentable , selon une étude ELYADE, ce logement peut être proposé pour un bail nu entre 560€ et 580€ soit une rentabilité de 6.38% jusqu' à 6.60%, pour un bail meublé vous pouvez atteindre un loyer entre 620€ et 640€ soit une rentabilité au delà des 7% . Copropriété : 69 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 648 € /an Taxe foncière : 914 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 97 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 7 500 euros TTC. Soit 90 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe é
