iad France - Sandrine DA SILVA vous propose: **Splendide Appartement 4 Pièces avec Balcon - Résidence de Standing - Proche de toutes commodités - Angoulême** Bienvenue dans ce somptueux appartement , idéalement situé au cOEur de la charmante ville d'Angoulême. Avec une surface généreuse de 108 m², ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de modernité. **Description des pièces:** -Belle entrée avec placards - Grand Salon - Salle à manger - Cuisine équipée - Dégagement desservant 2 chambres spacieuses - Salle d'eau - WC séparé - Balcon privé offrant une vue dégagée et ensoleillée **Avantages:** 1. **Résidence de Standing:** Profitez du confort et de la sécurité d'une résidence haut de gamme, équipée d'un ascenseur et de plusieurs digicodes pour un accès sécurisé. 2. **Localisation Idéale:** Proche de toutes les commodités, commerces et transports en commun, facilitant votre quotidien. 3. **Luminosité Exceptionnelle:** Exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable. 4. **Équipements Modernes:** Accès à la fibre optique, chauffage au gaz de ville, rangements intégrés pour un confort optimal. 5. **Parking Privé:** Profitez d'une place de parking sécurisée pour un stationnement pratique et facile. **Conditions Générales:** - Bon état général - Chauffage collectif au gaz - Espaces extérieurs bien entretenus - Environnement calme et résidentiel Cet appartement est un véritable bijou au cOEur d'Angoulême. Ne manquez pas cette opportunité unique , contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vend

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