Entre patrimoine et placement serein, idéalement situé, entre Dax et Orthez, 2 zones très dynamiques et en pleine expansion, dans un écrin de verdure au calme. Age : Homme de 73 ans Bouquet : 55892 EUR Rente : 324 EUR/mois Prix d'achat : 91000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Investissez au coeur de la Chalosse, entre histoire et dynamisme ! À Brassempouy, village emblématique au riche passé préhistorique, misez sur un placement serein en viager dans un écrin de verdure. Aux portes de pôles économiques en pleine croissance comme Dax, Hagetmau ou Orthez, profitez d'un environnement porteur mêlant agriculture innovante, tourisme et artisanat local. ?Une localisation stratégique à la croisée des routes vers Dax, Mont de Marsan ou Orthez, dans un environnement naturel préservé, entre forêts, collines et rivières. À Dax et Orthez, vous bénéficiez de la présence du TGV qui relie Bordeaux en 1h35 de Dax. Vous accédez à toutes les commodités en moins de 5 min sur Amou (commerces, écoles, médecins, infirmières, la poste....). Brassempouy : ? Mont-de-Marsan à 30 min - Dax à 35 min - Orthez à 20 min - Hagetmau à 10 min ? Gare TGV à Dax ou Orthez (Bordeaux - Paris) ? Accès rapide à l'A64 à Orthez ? Plages landaises à 1h ? Stations de ski des Pyrénées à de 1h30 ? Aéroport Pau-Pyrénées à 45 minutes ? La maison Vous serez séduit par le charme de cette maison, qui a la particularité d'avoir été l'ancienne gare au 19° de Brassempouy , comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un

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