Exceptionnel: Découvrez en exclusivité Nell'Immo ce magnifique terrain à bâtir plat, viabilisé, d'une surface de 920m2. Il est situé à 2km de l'hyper centre de la dynamique ville de SALON DE PROVENCE, parfaitement desservit par les réseaux de bus. Les accès aux gares ferroviaires et routières seront aisés, ainsi que pour rejoindre rapidement, même aux heures de pointes, les axes autoroutiers. Cette jolie parcelle arborée se situe en zone UD4 soit une emprise au sol autorisée de 60%. Un permis de construire a déjà été obtenu et purgé de tous recours pour y édifier une maison individuellen en R+1, d'une surface habitable de 98.51m2. Judicieusement implantée au plus près de la limite nord de la parcelle et disposant d'une belle aire de stationnement, restera 753m2 dédié à l'espace jardin verdoyant. Il est prévu un vide sanitaire de 60cm partiellement entérré. Le bien est hors lotissement et n'est pas situé en zone inondable. Ce bien n'est pas en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette magnifique parcelle vous est proposée au prix de 279 000EUR honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR de 3.58%TTC - MANDAT EXCLUSIF No 229par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 MAIL : [email protected] SITE : www.nellimmo.fr Tous nos biens sont visibles sur <span clas

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