Lot 1 – N24 / 3ème et 4ème niveau - Résidence ODEON, Luxembourg Eich Disponible de suite ! Découvrez cet élégant duplex neuf de +/− 126m² habitables, (+/− 132m² total) situé au sein du Lot 1 de la nouvelle résidence ODEON, rue Émile Metz à Luxembourg Eich. Baigné de lumière et conçu avec des finitions soignées, il conjugue confort moderne et esthétique contemporaine. Atouts majeurs : - Ascenseur privatif offrant un accès direct et exclusif à votre logement - Bel espace de vie ouvert : séjour / salle à manger et cuisine à aménager - Terrasse de ±17 m² exposée Ouest, idéale pour profiter de l’extérieur - 2 chambres confortables - 2 salles d’eau - Cave privative - 2 emplacements de parking intérieur (garage) - Au sous sol, local vélos, chaufferie et buanderie - Disponible de suite Caractéristiques techniques : Triple vitrage – VMC double flux Volets et stores électriques Chauffage au sol Classe énergétique A–B Emplacement privilégié : Situé dans le quartier recherché de Luxembourg Eich, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville. Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un logement moderne et spacieux, un couple ou investisseur en quête d’un bien rare et prestigieux dans un quartier recherché. Prix affiché TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au +352 31 61 35 ou par e mail sur [email protected] Visuel non contractuel : aménagement et mobilier simulés par intelligence artificielle. Le bien est vendu non meublé. ---------- Los 1 – N24 / 3. und 4. Stock - Residence ODEON, Luxemburg Eich Sofort verfügbar! Entdecken Sie dieses elegante Neubau-Duplex von ca. 126 m² Wohnfläche (+/− 132 m² insgesamt), gelegen im Los 1 der neuen Residence ODEON, Rue Émile Metz in Luxemburg Eich. Voll Lichtdurchflutet und mit gepflegten Oberflächen gestaltet,

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