# ¡Oportunidad Única! PiSO + LOCAL Te presentamos una magnífica vivienda en primera planta exterior que combina lo mejor de dos mundos: un acogedor piso de 90 m² construidos con un versátil local comercial de 98 m² en planta baja. Esta es una inversión perfecta tanto si buscas tu hogar como si deseas rentabilizar el espacio con un negocio propio. (ACTUALMENTE LO UTILIZAN DE GARAJE) El piso cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completamente equipados (uno con lavabo y WC, otro completo con plato de ducha). La cocina dispone de ventana al exterior, permitiendo una excelente ventilación natural. Los suelos de gres en toda la vivienda aportan elegancia y facilidad de mantenimiento, mientras que las ventanas de aluminio garantizan durabilidad y aislamiento. La gran terraza con suelo de gres es el corazón de esta propiedad, ofreciendo un espacio perfecto para disfrutar del aire libre. El local en planta baja es una joya comercial con 98 m² útiles y suelos de gres, incluye un práctico trastero pequeño para almacenaje. Dispone de dos accesos independientes: una puerta grande con persiana automática ideal para vitrinas y una entrada individual. (ACTUALMENTE LO UTILIZAN DE GARAJE) La ubicación es inmejorable: rodeado de comercios, transporte público, colegios y parques. Aunque el inmueble, construido en 1983, no dispone de calefacción, su buen estado de conservación y su clase energética F hacen que sea una inversión sólida. ¡No dejes pasar esta oportunidad! HONORARIOS DE LA AGENCIA INCLUIDOS EN EL PRECIO.

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