EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un quartier résidentiel calme en bordure de Sarlat-la-Canéda, cette propriété bien entretenue se trouve à environ 15 minutes à pied du centre historique, des commerces, restaurants et du marché. Elle conviendra à ceux qui souhaitent profiter de la proximité immédiate de la ville tout en restant dans un environnement tranquille. La maison principale est confortable et prête à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine équipée, une véranda ouvrant sur la terrasse, un second salon, une chambre d’amis ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant une configuration idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d’une chambre avec entrée et terrasse privatives apporte une réelle souplesse d’utilisation. Il peut accueillir famille ou amis, ou être envisagé pour de la location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires). Le jardin, facile d’entretien, comprend des arbres matures, une terrasse en bois et une piscine. Un garage intégré et un espace buanderie complètent l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville. Les intérieurs sont modernes et ne nécessitent pas de travaux immédiats. Un bien adapté à une résidence principale à Sarlat, avec espace pour recevoir et possibilité de revenu complémentaire. Prix honoraires inclus : 379 000 € Prix hors honoraires : 357 548 € Honoraires acquéreur TTC : 6 %

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