Situé dans un secteur commerçant très dynamique du 20ᵉ arrondissement de Paris, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique avec un flux piéton constant. Idéal pour une activité de restauration rapide : snacking froid & chaud, paninis, crêperie, sandwicherie, coffee shop ou concept food innovant. Convient parfaitement à un entrepreneur ou à un franchisé souhaitant s’implanter sur un emplacement porteur. Le local développe une surface totale de 38 m² : • Rez-de-chaussée : 20 m² (espace de vente) • Sous-sol : 18 m² (stockage / réserve) Belle visibilité avec vitrine dans un environnement commerçant qualitatif. Possibilité de terrasse (autorisation existante) pour environ 1 100 € tous les 6 mois. Atout majeur : loyer exceptionnel de 600 € TTC / mois, très rare sur le secteur, permettant une excellente rentabilité. Fort potentiel de développement, notamment sur une offre de snacking chaud le midi. Idéal pour entrepreneur, franchisé ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 124 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 125 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 115 000 € HT + 0 € TVA, soit 115 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (9.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarek BOUBAYA, Tél. : 0759667068, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 527767321

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