CENTRE HISTORIQUE ET CHARME DES VIEILLES PIERRES RENOVÉES Attention aux âmes sensibles, le charme et la séduction du site opèrent très vite! Age : Femme de 88 ans / Homme de 65 ans Bouquet : 49000 EUR Rente : 590 EUR/mois Prix d'achat : 148050 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : L'Esprit des Lieux Au détour d'une ruelle où l'histoire se murmure à l'oreille des passants, laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère, véritable hymne à la pierre et à la lumière. Située à l'épicentre de la vie narbonnaise, là où les effluves gourmands des Halles rencontrent la douceur du Canal de la Robine, cette demeure offre le luxe rare de tout vivre à pied. Passé le seuil, la magie opère. Cette maison de maître de 200 m², rénovée avec une sensibilité artistique, marie la noblesse séculaire des murs à la chaux et des poutres majestueuses au confort contemporain, avec deux chambres en RDC avec de très beaux espaces de rangement. L'Ascension : Au premier, les volumes s'envolent. Une salle à manger de 25 m² et un salon spectaculaire de 47 m² s'offrent à vous. Le Sommet : Le second étage révèle l'intime. Une suite parentale, une chambre dominant les toits de la ville, et ce bureau en mezzanine aux courbes audacieuses, baigné par un puits de lumière zénithale qui plonge son regard dans le salon en contrebas. Le Trésor : Un garage de 47 m², privilège absolu en hyper-centre, complète ce bien d'exception. Analyse financière : INVESTISSEZ DANS L'EXCEPTIONNEL - MAISON DE MAÎTRE 200M² - DÉCOTE IMMÉDIATE

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