Situé sur la nouvelle place du centre-ville de Denain, cet immeuble professionnel en excellent état est immédiatement opérationnel pour accueillir vos projets. ? Rez-de-chaussée – 250 m² Un espace idéal pour l'accueil du public, composé d'une zone ouverte conforme aux normes PMR. Cet espace distribue plusieurs bureaux indépendants, chacun climatisé individuellement et bénéficiant d'une isolation phonique performante. Le rez-de-chaussée dispose également d'une entrée individuelle séparée. ? 1er étage – 150 m² Aménagé en bureaux et salle de réunion, parfaitement adapté à une activité administrative ou tertiaire. ? 2e et 3e étages Plateaux bruts offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (bureaux supplémentaires, coworking, formation, professions libérales, etc.). ? Prestations techniques Immeuble entièrement rénové il y a moins de 20 ans Très bon état général Menuiseries double vitrage Climatisation Bâtiment prêt à exploiter immédiatement ? Emplacement stratégique et de premier ordre, sur la nouvelle place du centre-ville, garantissant visibilité et accessibilité. Une opportunité rare à saisir pour développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité. Contactez nous pour obtenir plus d'informations et programmer une visite. Honoraires inclus de 2000% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Président - Pierre NOTARIANNI Carte T CPI59072018000037052 RCP MMA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.

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