VENTE d'un appartement T2 (43 m²) avec balcon à Nancy, idéalement situé au 3ème étage d'une résidence récente ! - À VENDRE : Appartement T2 à Nancy, pour investissement locatif. Situé sur le plateau de Haye, cet appartement de 43 m², construit en 2012, offre un cadre de vie moderne et confortable. Vendu loué, cet appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui en fait un bien facilement accessible. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Nancy. Le loyer mensuel est fixé à 523,35 €, avec des charges de 53 €, ce qui représente un rendement locatif intéressant. Nos équipes prennent en charge la recherche des locataires, les déclarations fiscales, la gestion au quotidien et de nombreux autres services à la carte. N'hésitez pas à nous contacter si vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 140 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 092,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv

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