iad France - Fanny Erhart (06 25 08 46 15) vous propose : *** MAGNIFIQUE 4 PIECES NEUF DE 88 M2 environ - LOGGIA & BALCON - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN *** Idéalement situé à Illkirch Graffenstaden, venez découvrir ce tout nouveau projet d'exception, 'Le Broadway'. A la recherche d'un juste équilibre entre le dynamisme urbain, la tranquillité rurale et la nature, Illkirch Graffenstaden a été classée N°1 des villes françaises où il fait bon vivre. Cette élégante résidence dispose de 49 appartements spacieux, lumineux et économes en énergie, mais aussi personnalisables pour répondre à toutes vos envies. Venez découvrir sans plus attendre, ce très bel appartement 4 pièces de 88 m2 environ, exposition Sud. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il est composé de la manière suivante: * Une entrée * Un spacieux séjour/cuisine de 33 m2 environ donnant sur une loggia de 18 m2 environ * Trois chambres dont une avec un accès sur un balcon de 7 m2 environ * Une salle de bain * Des toilettes suspendus & séparés. Le Broadway est équipé de prestations et de finitions de haute qualité (chauffage & rafraîchissement par le sol, porte palière blindée, volets électriques, jardin d'hiver et terrasse...) Des places de parking intérieures sont également disponibles en sus. Vivre au sein de Broadway, c'est bénéficier des meilleures performances énergétiques (RE2025 / DPE A), mais aussi la garantie d'un confort d'habitat, de prestations de qualité, et le tout à un prix bien maîtrisé. Vous êtes à la recherche d'un investissement? Avec le dispositif Pinel+, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du montant de votre investissement sur une période de 12 ans. Connaissez-vous les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits. Un investissement sûr et durable. La garantie bancaire d'achèvement de travaux. Garantie Constructeur 10 ans. Charges réduite

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