? Belle opportunité de placement avec cette maison entièrement rénovée vendue à PRIX RÉDUIT et située à 15 km sud de NIORT Bouquet : 50900 EUR Rente : 510 EUR/mois Prix d'achat : 124300 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : 25 minutes de Niort 18 minutes de l'autoroute A10 Brûlain offre un cadre de vie pratique, agréable et verdoyat avec ses commerces de proximité, son école, ses services essentiels et ses infrastructures sportives et associatives. Située au coeur de la ville, cette maison entièrement rénovée allie confort moderne et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, elle offre un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, formant un bel espace de vie lumineux. Un WC indépendant et un ascenseur permettant une accessibilité optimale à l'étage. À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un second WC. Le chauffage est assuré par un insert complété par des radiateurs électriques, garantissant confort et maîtrise énergétique. À l'extérieur, un garage, un jardin agréable et une dépendance, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le DPE est classé D, un bon compromis entre performance et budget. Analyse financière : Placement attractif pour constituer du patrimoine immobilier. * Bénéficiez d'une réduction immédiate de 44 % pour acquérir cette spacieuse maison rénovée au prix de 913 EUR du m². * Maîtriser le financement qui s'effectuera via un crédit occtroyé par le vendeur : - Un versement initial de 50 900 EUR (honoraires inlus) - puis 510 EUR par mois pendant 12 ans. Un moyen avantageux de concilier faciité de paiement, sécurité et rentabilité dans la pierre.

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